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　　消防维护保养

　　消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包括两个概念：“消防体系修理和消防体系保养”。而咱们倡议的是以“保养为主，修理为辅”的维保概念;然后将问题在产生之前处理掉，而不是被动地等候毛病出现了才去处理。

　　一、消防维保项目

　　1、火灾自动报警体系

　　2、消火栓体系

　　3、自动喷水救活体系

　　4、防排烟体系

　　5、气体自动救活体系

　　6、泡沫救活体系

　　7、消防应急疏散指示等体系

　　8、消防联动体系(含事故播送和对讲电话等)

　　9、消防卷帘门防火门体系

　　10、手提救活器救活体系

　　二、消防维保实施细则

　　消防保养：对体系按周、月、季、年进行巡检及检测，确认其作业正常，设备除尘、清洁、光滑、油漆、防潮、绝缘、紧固;并填写相应的检测、保养表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。

　　消防修理：出现问题时能够在限制的时间内敏捷处理，不能处理的出具书面阐明，并请相关人员核准签署。

　　1、每月按计划抽样测验部分设备，致使一年内一切设备悉数测验一遍。保证设备的正常运行。

　　2、每季度或半年(视消防工程大小)进行全面的检查，发现问题及时处理。

　　3、每年用公司消防检测部队进行具体的消防检测，包括消防设施检测及消防电气功能检测。出具正规检测报告，备消防部门检查。

　　4、探测器清洗厂，隔年完成对一切探测器的清洗作业。

　　5、协助配合消防部门的检查作业，保证不因消防问题而耽误其它作业的正常进行。

　　6、视消防工程大小，公司可派专人常驻作业，协助处理日常问题。

　　三、咱们现行的方法是：

　　1、例行保养

　　例行保养是经过周检、月检、季检及年检进行。而每次保养内容重点在于：

　　对一些机械部件的加油和光滑，以保证寿数。例如(水泵、防火阀)的加油。一起对管道部分刷漆防腐。

　　对一些设备参数的记载，例如水泵压力等参数的记载是否在现定的范围内。

　　大规模的联动测验，测验烟、温感及相应的风机、防火卷帘的运行。

　　那么怎么体现咱们保养的体系化及内容呢?这主要是经过咱们针对不同体系规划的表格内容，依照检测成果进行填写，然后保证技术人员的作业内容的标准化。

　　2、产生毛病后及时抢修

　　咱们针对体系出现的毛病，分别抽取不同的技术人员去处理问题，可以快速处理问题。